居住住宅防水即家装方面的防水，是指和家庭生活相关的防水，包括但不限于屋面、卫生间、阳台、外墙、厨房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮处理。这个细分领域正在初步成型，施工要求相对较低，大众化，实用。

• 住宅室内防水工程应遵循防排结合、刚柔相济、因地制宜、经济合理、安全环保、综合治理的原则。
• 住宅室内防水工程宜根据不同的设防部位，按柔性防水涂料、防水卷材、刚性防水材料的顺序，选用适宜的防水材料，且相邻材料之间应具有相容性。
• 密封材料宜采用与主体防水层相匹配的材料。
• 住宅室内防水工程完成后，楼、地面和独立水容器的防水性能应通过蓄水试验进行检验。
• 住宅室内外排水系统应保持畅通。
• 住宅室内防水工程应积极采用通过技术评估或鉴定，并经工程实践证明质量可靠的新材料、新技术、新工艺。

• 住宅室内防水应包括楼、地面防水、排水，室内墙体防水和独立水容器防水、防渗。
• 楼、地面防水设计应符合下列规定：

1. 对于有排水要求的房间，应绘制放大布置平面图，并应以门口及沿墙周边为标志标高，标注主要排水坡度和地漏表面标高。
2. 对于无地下室的住宅，地面宜采用强度等级为C15的混凝土作为刚性垫层，且厚度不宜小于60mm。楼面基层宜为现浇钢筋混凝土楼板，当为预制钢筋混凝土条板时，板缝间应采用防水砂浆堵严抹平，并应沿通缝涂刷宽度不小于300mm的防水涂料形成防水涂膜带。
3. 混凝土找坡层最薄处的厚度不应小于30mm；砂浆找坡层最薄处的厚度不应小于20mm。找平层兼找坡层时，应采用强度等级为C20的细石混凝土；需设填充层铺设管道时，宜与找坡层合并，填充材料宜选用轻骨料混凝土。
4. 装饰层宜采用不透水材料和构造，主要排水坡度应为0.5％～1.0％，粗糙面层排水坡度不应小于1.0％。

• 防水层应符合下列规定：

1. 对于有排水的楼、地面，应低于相邻房间楼、地面20mm或做挡水门槛；当需进行无障碍设计时，应低于相邻房间面层15mm，并应以斜坡过渡。
2. 当防水层需要采取保护措施时，可采用20mm厚1：3水泥砂浆做保护层。

• 墙面防水设计应符合下列规定：

1. 卫生间、浴室和设有配水点的封闭阳台等墙面应设置防水层；防水层高度宜距楼、地面面层1.2m。
2. 当卫生间有非封闭式洗浴设施时，花洒所在及其邻近墙面防水层高度不应小于1.8m。

• 有防水设防的功能房间，除应设置防水层的墙面外，其余部分墙面和顶棚均应设置防潮层。
• 钢筋混凝土结构独立水容器的防水、防渗应符合下列规定：

1. 应采用强度等级为C30、抗渗等级为P6的防水钢筋混凝土结构，且受力壁体厚度不宜小于200mm；
2. 水容器内侧应设置柔性防水层；
3. 设备与水容器壁体连接处应做防水密封处理。

• 室内防水工程质量验收的程序和组织，应符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300的规定。
• 住宅室内防水施工的各种材料应有产品合格证书和性能检测报告。材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和防水设计的要求。
• 防水涂料、防水卷材、防水砂浆和密封胶等防水、密封材料应进行见证取样复验，复验项目及现场抽样要求应按规范执行。
• 住宅室内防水工程分项工程的划分应符合下表的规定。

• 住宅室内防水工程应以每一个自然间或每一个独立水容器作为检验批，逐一检验。
• 室内防水工程验收后，工程质量验收记录应进行存档。