房屋鉴定
房屋鉴定
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房屋装修鉴定

房屋建成后为毛坯房,毛坯房在装修之后才能住人,只是装修的效果和质量如何,有时候还需要专业的房屋鉴定机构来帮你鉴定。装修后为了验收装修效果,很多人都会进行房屋装修鉴定,来确保装修的质量。

免费技术指导咨询

24小时服务热线:4009669163

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装修工程鉴定检查技术要求

  • 地面工程
  1. 卫生间、厨房、阳台等有排水要求的建筑地面面层与相连接各类地面面层的标高差应符合设计要求。
  2. 卫生间和阳台地坪与地漏、管道结合处应严密,不得渗漏。厨房、卫生间、阳台和有排水要求的地面坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水现象。
  3. 室内地面面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂缝。
  4. 地面表面应洁净,无脱皮、麻面、起砂等缺陷。
  5. 水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合,高度一致,出墙厚度均匀。踢脚线上口应平直,允许偏差为4mm。
  6. 地面表面平整度的允许偏差为4mm。
  • 吊顶工程
  1. 吊顶尺寸、起拱和造型以及吊顶龙骨与吊杆的规格、型号、数量和间距应符合设计要求。吊杆、龙骨和面板安装必须牢固。吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm,当大于300mm时,应增加吊杆。
  2. 吊顶面板表面应洁净、平整,不得有翘曲,裂缝和缺损。压条应平直、宽窄一致,转角拼缝应平顺。吊顶安装后表面平整度允许偏差为2mm,接缝直线度为1.5mm,接缝高低差为1mm。
  3. 灯具、风口和检查口等的位置应符合设计要求,与面板的交接应吻合、严密。检查数量:全数检查。
  • 抹灰工程
  1. 墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,墙面抹灰层应无脱层、空鼓、爆灰、裂缝。
  2. 墙面不得有渗漏现象。
  3. 抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整,分格缝应清晰。检查数量:全数检查。
  4. 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整。
  5. 墙面平整度允许偏差为4mm,立面垂直度允许偏差为4mm,阴阳角方正允许偏差为4mm,分格缝直线度允许偏差为4mm。
  6. 顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰之间必须粘结牢固。顶棚抹灰层应无脱层、空鼓、爆灰、裂缝。
  7. 住宅顶层顶棚不得有渗漏现象。
  8. 抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整,阴阳角方正,与孔洞、槽、盒交接处应整齐、光滑。
  • 饰面砖工程:
  1. 饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固。满粘法施工时应无裂缝、空鼓。
  2. 饰面板(砖)表面应平整、洁净,无明显色差,无裂痕和缺损。
  3. 接缝应平直、光滑,嵌缝应连续、密实。接缝直线度允许偏差为2mm,接缝高低差允许偏差为0.5mm,接缝宽度允许偏差为1mm。
  4. 墙面突出物周围的饰面板(砖)应整块套割吻合,边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。
  • 涂饰工程
  1. 涂饰应均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈。
  2. 涂饰面层颜色应均匀一致,表面应光滑,无泛缄、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、皱皮、裹棱等现象。
  3. 涂层与其他装修材料和设置衔接处应吻合,界面应清晰。装饰线、分色线直线度允许偏差为2mm。
  • 裱糊工程
  1. 裱糊后各幅拼接应横平竖直,拼缝处花纹、图案应吻合,不离缝,不搭接,不显拼缝。
  2. 壁纸、墙布应粘贴牢固,不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。
  3. 壁纸、墙布表面应平整,无明显色差,不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污,斜视时应无胶痕。
  4. 壁纸、墙布不得压贴各种装饰线、设备线盒,交接应严密。壁纸、墙布裁口边缘应平直整齐,不得有纸毛、飞刺。
  • 门窗工程
  1. 木门窗必须安装牢固,门窗扇应开关灵活,关闭严密,无倒翘,无响声。
  2. 木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求,安装应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求。
  3. 木门窗表面应洁净,不得有刨痕、锤印,拼缝应严密平整;上下冒头应油漆。
  4. 木门窗配件应无锈斑和污染现象。木门窗上的槽、孔应边缘整齐,无毛刺。
  5. 木门窗框与墙面结合部位应分色清晰,立面垂直、平顺。

装饰检测的内容

  1. 地面铺装质量检测、鉴定
  2. 吊顶安装质量检测、鉴定
  3. 饰面板安装质量检测、鉴定;
  4. 瓷砖粘贴质量检测、鉴定;
  5. 壁纸裱糊质量检测、鉴定;
  6. 涂料涂饰质量检测、鉴定;
  7. 细木制作质量检测、鉴定;
  8. 门窗安装质量检测、鉴定;
  9. 电气安装质量检测、鉴定;
  10. 灯具安装质量检测、鉴定;

装修质量司法鉴定

装修质量司法鉴定是指具有相关资质的鉴定单位受工程发包方(或承包方)的直接委托或通过司法部门委托,依据国家批准的装饰装修工程项目建设文件、法律、法规、当事人订立的合法约定,对工程中(包括施工质量、工程造价、设备安装合格性、室内环保质量)等有关指标进行取证、测量并形成权威鉴定报告以明确责任方的一种专业化服务活动。

鉴定流程

  • 评估鉴定事项

鉴定事项分为:装修施工质量鉴定(质量纠纷)、工程造价审核(价格纠纷)、装修修复方案(损坏修复)、修复造价评估(损坏追偿),准备相关资料:《设计图纸》、《装修工程合同》、《工程预算》等。

  • 报价及缴费

根据鉴定事项范围做出鉴定方案,委托人垫付鉴定费用,待庭审请求法院由败诉方最终支付鉴定费用。

  • 约定上门测量

已起诉的由法院协调,未起诉的由鉴定单位协调约定上门测量取证时间,及时通知告知双方当事人,双方都有权利现场见证测量过程,不到场视为放弃该权利。

  • 出具《鉴定报告》

测量结束后15个工作日内,由鉴定单位出具鉴定报告,邮寄给委托方。

  • 出庭作证(如有需要)

当事人双方对鉴定报告具体章节有权以书面的形式提出疑问,鉴定单位应书面回复疑点问题。如有必要,可申请鉴定单位出庭作证。

  • 法院判决或协商调解

法院根据鉴定报告双方责任及实际情况,协商调解或最终做出判决。

联系方式

电话

4009669163

手机

13972696918

邮箱

27434153@qq.com

地址

武汉市硚口区古田二路汇丰企业总部3栋A座

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