如今城市许多老旧房屋需要被拆除，重建成商业大楼或新小区来满足城市经济快速发展或人口日益增长的需要。

今年10月，吉林省长春市政府计划将位于南关区的一处老旧小区拆除并在此地新建商业大楼。我们知道，房屋只有危险等级达到D级，才能进行拆除。为此，长春市南关区政府通过社会招标的方式选拔第三方检测鉴定机构来对此小区房屋进行危房鉴定，修房客吉林分中心通过投标获得该小区其中一栋房屋的危房鉴定资格。

修房客吉林分中心承接该项目之后，派3名技术人员带上检测工具到达现场对该栋小区房屋结构、外观和使用条件等进行检测鉴定。根据现场勘查，该房屋为7层砌体结构，占地面积约200㎡，总长度约为19m，总宽度约为10.5m，总高度约为22.7m，首层层高约为3.5m，2-7层层高为3.2m。经现场检测显示，该房屋所处场地为平地，房屋与周边房屋间隔较近，屋内采光较弱，地面有潮湿现象；房屋建于1992年，未发现加层、改建情况，未发现超负荷使用的情况；经检测该房屋所处地基最大倾斜率为4.1‰，超出《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定的最大值（4‰）。经现场检测，该房屋楼板、梁柱表面均发现部分裂缝等损伤现象，梁柱承载力低于正常范围，梁柱内钢筋测到锈蚀、倾斜的现象；该房屋周围地坪、散水检测到较明显下沉情况以及因不均匀沉降导致的开裂等情况。

依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016，综合评定现场检测到的该房屋承载力、外观及地基基础，该房屋危险性等级为D级（建议拆除）。

城市老旧房屋由于使用年代久远，外观及结构一般都有一定程度的损伤，如不进行进行加固或拆除，轻则影响城市市容，重则影响到居民的生命安全。但如果政府突然宣布拆除，会给居民带来生活困扰，容易引起纠纷，因此一定要找专业的检测鉴定机构进行危房鉴定，并出具危房鉴定报告，以此来决定是进行拆除还是改造。