完损鉴定的目的指在通过目观、检查和定量及定性分析，为整体房屋进行综合性的评价，评定时，需要进行全面细致化的调查，可能还需要用测试和验算等技术来帮助完损状况的鉴定。

近期，贵州省贵阳市的王某想要装修一下自己的别墅，他的房子位于贵阳市西南部，本打算装修好了房子后，就自己拿来住，于是，他给了装修员工三个月的时间用来装修自己的房子，在装修完毕后，王某因为自己工作事物繁多，装修后的一个多月，他才有时间抽空去看自己的别墅，房屋有两层，进入房屋的中央便是上二楼的楼梯，走上楼梯到第二层直接通向一个客厅，进入客厅时，王某便发现洁白的墙壁正中央有一条长长的裂缝。

王某请了专业的机构来帮他进行别墅的完损鉴定，检测的范围为整栋别墅，包括室内的健身设备，检测内容分为如下几点：建筑结构完损检测，室内装修的完损检测，房屋裂缝检测，房屋附属设施检测，钢材锈蚀完损检测。

现场检测采集数据，建筑面积约为150平方米，平面呈现矩形布置，总长度约为15米，总宽约为12米，总高度约为7.5米，户型方正，采光明朗，内设大型设施两件，经过检测及测量，整合了采集的各项数据后，其结果是，一楼没有存在任何问题，二楼除进客厅内墙壁上的裂缝外，也无任何问题。

由于此房屋的墙壁有裂缝，根据房屋完损等级评定标准，最后鉴定结果综合评定该房屋的完损等级为一般损坏房。专门鉴定的机构向王某提出了建议，整体布局和结构并无大问题，但该房屋二楼墙面存在的裂缝不仅可能会影响日后的正常使用，还有碍美观，建议鉴定之后，在找专门人员补修一下墙上的裂缝，确保今后生活不会受到影响。

各项检测依据均来源于，《建筑结构检测技术标准》、《建筑变形测量规范》、《房屋完损等级评定标准》。